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2021英国征海外买家税,联盟地产曼城Uptown, Park Gate入手良机

2020-05-06 12:27:28 未知 浏览数: 时讯网

自从3月11日,英国财政大臣苏纳克推出海外买家税之后,吸引了不少海外买家的投资热情,预计在今年将会有更多的海外购房者来到英国置业。因为海外买家税的正式实施日期是明年的4月1日,所以有意在英国购房的海外买家,更要抓住印花税实施前的黄金时间,进入英...

自从3月11日,英国财政大臣苏纳克推出海外买家税之后,吸引了不少海外买家的投资热情,预计在今年将会有更多的海外购房者来到英国置业。因为海外买家税的正式实施日期是明年的4月1日,所以有意在英国购房的海外买家,更要抓住印花税实施前的黄金时间,进入英国房地产市场。

海外买家印花税明年实施

1、2021年4月1日开始增收海外印花税

英国财政部之所以要增收海外买家印花税,主要是提供给英国的流浪人员,这些增收的印花税将会购置房产,提供给这些流浪人员居住,这也是鲍里斯当初的承诺。如今已经宣布了印花税的实施,让更多的人支持鲍里斯的决定,并且也吸引了更多海外投资者的进入,这些投资者都希望在明年4月之前购置房产,可以减少额外投资成本。

2、固定资产更加保值

虽然当前新冠疫情带来的影响很大,不过英国房地产市场的预期还是很好的,一方面受到海外买家税的刺激,拉动了海外投资者的步伐,让海外投资者不得不尽快做出投资决定。一方面也因为疫情的到来,让当地投资者认识到了房产的重要性,在这种情况下,房地产这种固定资产比任何资产都要保值。

3、财政部门拨款帮助医疗系统和中小企业

为了缓解医疗系统的压力,财政部将会增加300亿英镑的支出,同时还提供了更多的带薪病假措施,免除了部分商业税,提供了更多的中小企业贷款,帮助中小企业应对新冠疫情带来的影响。现在很多企业都面临着现金流的威胁,一旦现金流断掉,就可能影响到企业的生存。如今商业税减免,让企业和商家的压力减少。

4、英国人可享受带薪病假

现在英国政府的带薪病假措施已经实施,所有因为疫情问题需要隔离的人,都可以享受到带薪的隔离假期,不用担心被隔离而减少收入。所以这些人群在经济方面,并未受到疫情的影响,福利也没有任何缺失。英格兰皇家银行还专门提供了贷款延期政策,让贷款的人可以延期还款3个月。

现在英国政府计划一共拨款300亿英镑,用来抗击疫情,并且在基建方面投资超过6000亿,这些资金的陆续发放,将会刺激英国经济的恢复,缓冲疫情带来的冲击。

5、民众消费信心很快恢复

在全球疫情越来越严峻的情况下,英国政府释放了这么多资金,将会尽快的稳定疫情,对于民众来说可以提升信心,刺激民众的消费。目前最被民众关注的,依然是房地产市场,房地产市场也被认为是疫情过后最快速恢复的,而且有可能超过疫情前的高度。

曼城Uptown和Park Gate值得投资

1、海外投资者关注英国公寓项目

如今疫情当前,民众虽然对购房持观望态度,但是大家的购房信心还是很强。特别是对于留学生公寓来说,购买目标人群都是海外人士,在海外印花税正式实施之前,这些公寓项目势必变成市场上的焦点,已经有不少海外人士关注留学生公寓了,他们希望在明年4月之前买下,可以节省不少的印花税。

2、Park Gate是年青白领首选

Park Gate位于伯明翰的谢尔顿地区,距离国际机场很近,就在市中心附近,周边有丰富的街区,步行生活圈很完善,在这里可以享受到市中心的生活。而且该公寓项目预计会在本年5月之前完成,不在印花税增收范围内,购置Park Gate的房产是比较划算的,不仅位置好,增值空间也很大。在疫情过去之后,是大量上班族、青年白领,在伯明翰的住房首选。

3、曼城Uptown的增值潜力大

曼城Uptown属于高档公寓项目,位于市中心十分钟生活圈以内,附近有市政府、大型超市和商场、娱乐场所等等,而曼彻斯特是英国留学生比较多的城市,这些高档公寓大部分都被留学生租用,有不少的英国投资者都喜欢投资学生公寓,收取租金来获得回报。现在有很多国外投资者也愿意购买这种公寓,虽然在疫情期间,但是网上的相关咨询有很多,海外人士的购买热情一直存在,毕竟在明年4月之前购买,能够节省不少的税费。

曼城市中心的房产是很稀缺的,特别是学生公寓项目很稀少,现在曼城快速发展,吸引了不少的人才进入,也有很多的留学生前来,所以住房需求很多。在这样的需求刺激下,曼城Uptown有很大的增值潜力。

英国当前经济行情处于黄金投资期

1、央行降息达到历史最低点,刺激投资者入场

英国央行已经宣布降息50个基本点,利率达到了0.25%,这已经是英国历史上最低的利率了,自从降息消息公布之后,已经有英镑反弹的迹象了,这说明该政策很有效。同时该措施也会刺激房地产市场,有更多的投资者愿意进入英国房地产市场,投资者的大量进入,也会刺激英国经济的快速恢复。

2、英镑处在低位,投资时机最佳

现在英镑处在低位,在未来的一段时间内,会出现大幅反弹,在这个阶段投资英国房产,不仅时机上最合适,资金投入上也很划算,可以在英镑低位的时候花费更少的资金购入,而且也能避免支付额外的印花税。等到疫情过去,越来越多的投资者进入,届时房价会快速提升,所以投资越早越划算,增值回报就越大。

从今年4月之后,英国将会提升民众的最低工资水平,每个小时的最低收入可以达到8.72英镑,这个措施将会让400万人受益,对于刺激经济有一定的作用。现在全球的疫情都很严重,纵观欧洲各国的防疫措施,英国的措施虽然出台稍晚,但是措施力度很大。

财政方面的政策力度很大,应该是最近30年来最积极的政策,这将有利于抗击疫情,也能促进经济恢复,保证经济市场安全的度过疫情期。从种种方面看,现在投资英国房产非常有利。

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